柯城和江山这两个地方适合买。柯城区是主城区，有衢州学院和高铁站，人口增长快，房价每年涨5.2%。江山市有高铁和旅游，人口流入明显，房价涨了12%。龙游县靠近杭州，产业升级带动房价涨8%。

柯城区因为交通和学校配套好，所以年轻人多，每年新增1.2万人，房价跟着涨。江山高铁开通后，每年游客多了300万，本地人买新房比例从2019年的15%涨到前年的35%。龙游县有机械和电子厂，大前年企业数量比2019年多18%，带动了房价。数据来源是衢州统计局前年报告和链家去年1月数据。