温州村房价现在大概在每平五万到六万之间吧，不同片区差挺多。靠近地铁口的要贵些，像梅林和红山那边，新楼盘可能到六万以上。旧房子价格低些，三万五万都有。最近几年因为深圳发展快，周边配套完善，房价整体涨得稳当。

为啥是这个价呢？首先地理位置好，就在龙华区中心，离深圳北站就两站地铁，去福田、南山都方便。周边有万象天地、红山6979这些商场，学校医院也全乎。经济方面，这里企业多，像富士康、腾讯都有分部，年轻人多带动住房需求。政策上规划了深圳北站商务区，未来还要建更多地铁和商业体。根据链家前年数据，温州村片区成交均价5.8万每平，比去年涨了8%。不过现在市场有点稳，新盘供应少，旧房交易活跃。像梅林片区有套90平房子挂了半年，从5.2万涨到5.6万才成交。总体说这里房价不会大起大落，适合长期投资。