逸翠园在西安高新区科技三路和丈八北路交汇处，离地铁2号线和3号线科技三路站就几百米。一期是2005年左右盖的，现在房价每平大概两万到两万五，比周边新小区便宜个三千到五千。小区有幼儿园、小学，但物业费要三块五，绿化率低，楼间距近，夏天热冬天冷。

为啥一期房子这样？首先得看时间，2005年盖的房现在都19年房龄了，西安房龄超过15年的小区普遍电梯老化、外墙开裂。科技三路当时是新兴地段，现在周边有高新唐城、高新广场，但一期没加装电梯，高层住户爬楼累。房价方面，高新区均价两万三，一期两万到两万五算正常，但和隔壁曲江二期比差五千多。绿化率只有30%，比周边新小区少一半，夏天树荫少，冬天风大。物业费三块五在高新区算中等，但小区没大修过，楼道灯坏得快，去年刚换过消防设施。所以一期房子适合预算有限、能接受老小区的，要住新小区得去科技三路东段的新盘。