顶楼啊，视野开阔啊，租金比中间层高个8%啊，不过物业费要贵两成啊，冬天漏风啊，夏天漏雨啊，投诉率比普通层高15%啊。

因为顶楼设计啊，本身采光和通风就比中间层好啊，像万科城那块地儿啊，物业费每平米收8块啊，比普通层贵两成啊，但租金回报率能到4.5%啊，比周边高层高个1%啊。不过啊，去年物业投诉里啊，顶楼漏水占到了35%啊，主要因为防水层老化啊，冬天保温系数才0.3啊，比中间层低0.1啊。还有啊，夏天顶楼温度比楼下高3-5度啊，得额外开空调啊，电费多花个20%啊。不过啊，现在万科城在修电梯啊，新装了双层中空玻璃啊，冬天漏风投诉降了20%啊，但夏天漏水还是得看物业巡检啊。