潍北花园在潍坊算是中等偏上小区，价格两万五到三万五每平，周边有超市医院，但车位紧张。绿化率三十五，比周边高五个百分点，不过物业费两块八，算中等。

为什么这么讲呢？去年潍坊住建局公示数据显示，潍北花园得房率78%，比市区平均高三点二。周边有公交站和地铁接驳，但去年投诉最多的是停车位不足，物业回应说前年新增了三百个车位。绿化方面，开发商宣传书写明35%，但业主实测周边小区平均28%，像潍北花园东边那栋楼连廊底下堆建材，影响公共区域。物业费两块八，比潍北其他小区低五毛，但去年维修基金用了七成在电梯更换上。现在买的话，得看能不能接受早高峰地铁口堵车，去年高峰期平均等车时间二十七分钟，比西边小区多四分钟。