濮阳华清御苑小区在市区东南边，小户型均价六千左右，周边有学校医院，但公交少。房子面积小总价低，适合年轻人或过渡居住。小区绿化一般，物业费每月两块五，最近两年没大修过设施。

为什么这么讲呢？首先看位置，小区离主干道人民路两公里，开车到市要二十分钟，但周边没有地铁站。根据前年濮阳住建局数据，东南片区新房均价六千到八千，御苑算中等偏下。配套方面，对面有濮阳四中分校，步行十分钟到市人民医院东院区，但商业配套只有街边小商铺。交通方面，小区门口有3路公交站，但班次间隔四十分钟，早晚上下班高峰容易堵车。物业费两块五每平米每月，比周边小区低五毛，但最近三年只换过一次路灯。小户型总价三十万左右，首付十万就能买，适合首付有限的刚需。不过要注意，小区去年被曝消防通道有杂物堆放，物业整改了两次还没彻底解决。适合预算有限、不介意通勤时间的人，投资的话升值空间可能不如市中心老小区。