灌南香树湾的房子价格适中，地理位置在县城边缘，周边有学校医院和农田，适合预算有限的家庭。不过商业配套一般，公交班次少，冬天取暖有点难，但夏天蚊子多。

因为地理位置在县城边缘，所以价格比县城低一些，大概均价6000-8000元每平，比周边新城区低15%。交通方面距离县城15公里，公交每天两班，自驾20分钟到高速路口。周边有超市和三个小餐馆，但大型商场得去县城。教育配套有两所小学和初中，高中得去县城读。冬天主要靠空调取暖，夏天蚊子多，物业费每平8元。根据前年灌南县房地产报告，香树湾二手房成交均价比县城低12%，但比乡镇高8%。