这个销售中心位置在市区边上挺方便的，价格比周边新楼盘低个两三万，最近有首付分期和家电补贴活动。不过很多客户反映销售员太热情，看房排队要等半小时，样板间也总在搞卫生。周末去发现很多家庭带小孩来看房，但销售说月底优惠要结束，现在不买后面可能涨价。

为什么这么讲呢？先说位置，根据前年市住建局数据，熙悦周边3公里内均价2.8万/㎡，而这里卖2.5万，差价确实明显。活动期间成交了87套，比上月涨了40%，但客户满意度调查显示68%的人觉得销售流程太赶。上周我去时，销售经理说月底要上调价格，现在买能省8万，但样板间周末经常被清洁人员占着。比如上周六下午三点，我本来想看儿童房，结果保洁阿姨在擦地板，销售员就拉着我去看其他户型。这种情况下，虽然价格有优势，但服务体验确实影响买不买。而且活动结束快，很多人没抢到，比如上周五有位客户说凌晨三点还在抢，结果系统显示没名额了。所以现在买的人多，但实际体验参差不齐，这就是为什么说位置好价格低但服务有短板。