位置在开发区核心区但周边环境一般，离地铁2号线步行10分钟，商业配套有大型超市和餐饮店，但物业费5元/平/月偏高，绿化率30%左右。适合刚需但设施较老，精装修房源少，得房率75%左右，价格比周边新盘低15%左右。

因为位置在开发区核心区离地铁近所以通勤方便，每天通勤时间约半小时比市区节省20分钟，但物业费5元/平/月比周边老小区高1元/平/月。周边有大型超市和三个餐饮街，但绿化率只有30%左右不如新小区。精装修房源少得房率75%左右，价格比周边新盘低15%左右比如周边新盘均价1.8万/平这个盘1.35万/平。得房率高但物业费贵，绿化一般但交通便利，适合预算有限又需要地铁口的刚需。