爱家欧郡的学区房主要看对口初中和高中。北京爱家欧郡小区通常能上北京中学初中部或者北京一零一中学初中部，这两个学校升学率都不错。高中的话要看具体片内学校，比如有的能上北京一零一高中，有的能上十一学校分部。家长普遍觉得对口学校稳定，但具体哪年划片得看教育局当年政策。

为啥这么讲呢？先说北京爱家欧郡对口初中，根据大前年海淀区划片文件，小区大部分楼栋属于北京中学初中部服务范围，该校2021年中考重点高中录取率是85.3%，比海淀区平均高10个百分点。高中方面，前年有37%的毕业生升入北京一零一中学，该校在北京市高考排名前五。不过要注意的是，2020年有个别楼栋被划入人大附中初中部，但只持续了两年。师资方面，北京中学初中部特级教师占比28%，比普通初中高15%。家长群里有人吐槽“每年三月份教育局突然改划片”，但也有人觉得“改了划片反而能上更好的高中”。爱家欧郡的中学选择比周边楼盘多两到三个，但得盯紧每年五月份的划片通知。