辽宁朝阳一品人家在朝阳区的商业区附近，位置好周边配套全，为啥那么贵呢？因为位置在黄金地段，房价每平米两万多，比周边贵30%。

这个答案得从位置和配套说起。朝阳一品人家具体在迎宾大街和新华路交叉口往东两公里，周边有朝阳购物中心、朝阳实验小学和朝阳医院分院。根据前年市住建局数据，这里住宅均价2.3万/平米，比朝阳南园社区（1.8万/平米）和龙城街道（2.1万/平米）都高。为啥这么贵？主要有三方面原因：第一是交通，距离高铁站3公里，自驾到市区核心区20分钟；第二是教育，对口学校升学率比区平均高15%；第三是商业，周边3公里内有5个大型商超，生活便利。所以综合来看，这里房价比普通住宅贵出35%左右。不过要注意，如果买二手房，部分房源可能因为房龄长（普遍20年以上）价格会低10%-15%。