瑶海区龙湖天街在合肥东部新站区边上，坐地铁1号线和3号线都能到，周围有住宅区、商业街和学校，晚上人特别多，吃个饭买点东西挺方便的。

因为地铁交汇处人流量大，周边住宅区有10万常住人口，龙湖天街前年日均客流量10万人次，比周边商场高20%。租金每平米每月2800元，比新站区商圈低15%，吸引200多家店铺入驻。新站区2025年规划新增5万人口，现在投资餐饮或零售业刚好卡点。像奶茶店、快餐店这种刚需业态，这里月均营业额能到80万左右，比老城区低但比郊区高。不过要注意周边有3个在建安置房，未来客群结构会变化，现在入驻的商家得考虑长期经营。