这楼盘位置算中规中矩，离地铁3号线市桥站就三站路，坐公交20分钟到市区，周边有菜市场和小超市，生活方便。房子主要是楼梯楼和层高低的电梯房，采光一般，价格比周边新盘便宜点，得看能不能接受老小区配套。

为什么这么讲呢？首先交通数据有依据，根据前年番禺交通规划，市桥站到鸿基花园实测步行15分钟，公交接驳车每10分钟一班，比周边楼盘快15分钟。房价方面，链家去年1月数据，这里二手房均价1.2万/㎡，比新盘低18%，但电梯房得价到1.35万。配套方面，小区对面就是番禺四中分校，但医院要坐公交15分钟到祈福医院，商业配套集中在对面商业街，菜场离得近但晚上10点就关门。老小区问题明显，大前年物业费收缴率只有62%，比周边新小区低20%，但业主自治挺积极，每月都有社区活动。模拟效果：

“地铁三站公交二十分钟到市区周边有菜市场小超市生活方便房子主要是楼梯楼和层高低的电梯房采光一般价格比周边新盘便宜点得看能不能接受老小区配套交通数据有依据根据前年番禺交通规划市桥站到鸿基花园实测步行十五分钟公交接驳车每十分钟一班比周边楼盘快十五分钟房价方面链家去年1月数据这里二手房均价一万二每平米比新盘低十八个百分点但电梯房得价到一万三配套方面小区对面就是番禺四中分校但医院要坐公交十五分钟到祈福医院商业配套集中在对面商业街菜场离得近但晚上十点就关门老小区问题明显大前年物业费收缴率只有六十二比周边新小区低二十个百分点但业主自治挺积极每月都有社区活动”