郭徐岭广场在青岛站和青岛北站中间的老城区，旁边就是青岛火车站公交站。这里要建还建房主要是为了给附近没房住的居民提供新房子，同时把旧广场修得更漂亮，增加绿地和健身器材。以前这里人挤人，现在想通过改造让附近居民有房住，还能多走几步路去超市买菜。

为什么选这个位置呢？因为郭徐岭正好夹在青岛站和青岛北站之间，每天有大量铁路职工和旅客经过，但周边小区都是80年代的老房子，住着5万多口人，却只有2万套住房。大前年市北区住房缺口3万套，这里离地铁3号线和4号线都不到500米，交通最方便。把还建房建在广场旁边，既能利用空地又不影响交通，还能把破旧商铺换成便利店和药店，让居民出门就能买到东西。比如广场东边要拆掉3栋6层的老楼，腾出地建6栋12层的新楼，总共能解决800多户居民的住房问题。这样改造后，广场周边房价预计上涨10%，但租金还是比周边小区便宜5%，既改善环境又控制成本。