百步华庭在XX区，靠近地铁和商业街，环境不错但物业一般。小区有8栋楼，绿化率35%，周边有小学和菜市场。价格2万左右每平，住的人多车也多，晚上有点吵。

先说地址，百步华庭名字里的"百步"指小区到地铁口步行100米，"华庭"是开发商起的名字。实际离地铁2号线XX站10分钟路程，早高峰要等3趟车。商业街在小区南边500米，但周末人挤人。绿化率35%是街道办大前年数据，比周边新小区低5%。物业评分4.2分（满分5），去年有投诉电梯故障多。价格2万每平，比同区老小区贵15%，但小区房龄才8年。晚上10点后小区门口路灯坏了，电动车乱停，物业修了三次都没彻底解决。