盘龙城歌特帝景和歌林花园都是盘龙城那边的新小区，歌特帝景主打高层住宅，楼间距挺宽的，绿化率有35%，去年均价2.8万每平，现在涨到3.1万了。歌林花园是低密度社区，有得是别墅和洋房，物业费每平方1.2元，比帝景高0.3元。两个小区都靠近地铁10号线，但帝景离得近20米，歌林花园要绕个弯。帝景周边商超多，菜场就在小区门口，歌林花园得去两站公交。

为什么这么讲呢？首先看数据，歌特帝景大前年绿化验收达标35%，比歌林花园的28%高7个百分点。房价方面，贝壳网显示帝景近半年涨了5.2%，歌林花园涨3.8%，这跟地铁扩建有关。物业费对比的话，帝景1元每平，歌林花园1.2元，多花0.2元能换24小时安保和垃圾清运。交通方面，帝景离地铁口最近，步行5分钟，歌林花园要8分钟，不过歌林花园有接驳车。商业配套上，帝景有永辉超市和星巴克，歌林花园只有社区便利店。不过歌林花园的别墅区有，能打高尔夫球，这个帝景没有。

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