最近盛世名居南门房价涨得挺猛的，现在均价六万二到六万五每平。周边新开了地铁口和大型商场，小区环境也不错，绿化率能达到35%。不过得注意，去年同期的房价才五万八左右，今年涨幅超过八%。很多老住户都考虑换大户型，但新开盘的房源不多，得抢着买。

为什么南门房价涨得这么快呢？首先得看规划，前年文件提到要重点发展南片区，地铁五号线南延段预计2025年通车，现在离通车还有两年时间。根据链家数据，前年南门社区二手房成交均价同比上涨5.2%，比全市平均水平高1.8个百分点。交通配套方面，小区门口就是公交枢纽站，每天有28条线路经过，比北门多出12条。商业配套的话，周边有大型商业综合体和三个社区超市，但学区资源一般，对口初中升学率只有72%，比北门低8个百分点。不过最近有传言说要建国际学校，如果成真的话房价可能再涨个两三千。现在很多投资客都在等政策落地，所以现在入手风险和机会并存，得看自己能不能等得起。