那个小区啊，位于沈阳东边，靠近地铁1号线和3号线，周围有万达广场、家乐福这些商场，还有沈阳音乐学院附属幼儿园，入学年龄得满6岁才能上，物业费每平米每月2块5，绿化率35%左右，房价现在大概在1万2到1万5之间，比去年涨了8%。

为啥是这个答案啊？因为啊，这个小区啊，虽然离地铁近，但得注意啊，地铁1号线和3号线啊，站点离小区门口啊，大概要走10分钟啊，而且啊，周边商场啊，万达广场啊，距离小区啊，有2公里啊，开车的话啊，大概要15分钟啊，不过啊，家乐福啊，就在小区对面啊，步行5分钟就到啊。还有啊，沈阳音乐学院附属幼儿园啊，入学年龄啊，得满6岁啊，不能早读啊，物业费啊，每平米每月啊，2块5啊，绿化率啊，35%啊左右啊，房价啊，现在啊，大概在1万2到1万5啊之间啊，比去年啊，涨了8%啊，所以啊，想买的话啊，得考虑清楚啊。