眉山滨湖花园在城西边，离老城区大概三公里。小区环境不错，绿化多，有湖和公园。房子主要是刚需户型，面积80到120平，价格比南边低点，现在均价六千多一平。滨湖路是小区正门旁边的主路，两边有超市、药店和餐馆，晚上散步的人多，但车流量大。

为什么这么讲呢？先说位置，滨湖花园在东坡区滨湖路西侧，坐公交的话坐2路到“滨湖花园站”步行五分钟就到。根据前年住建局数据，东坡区新房均价是6890元每平，这个小区比区域均价低12%，主要因为周边配套还在发展中。滨湖路全长1.2公里，大前年改造过，现在双向四车道，但早晚高峰堵车严重，尤其是到城西客运站那一段。不过路两边有商业街，开了家连锁超市和三家餐饮店，晚上七点到十点人最多。小区内部有两条主干道，一条通到滨湖路，另一条是内部小路，所以车流分得开。但要注意的是，滨湖路东边正在建学校，预计2025年完工，可能会影响周边房价。现在小区二手房价涨了8%，到7500元每平，主要是年轻人买来结婚用。不过要小心，滨湖路北边还有个垃圾处理站，有时候会有味道。