石家庄东胜楼盘怎么样看这里，位置在长安区东二环附近，离地铁3号线500米，价格8000到10000每平，周边有商场和学校，但周边环境有点吵。开发商是本地大公司，前年交房率85%，物业费3块5每平每月。现在主推户型是90平三室和120平四室，首付30万起，首付比例能贷到70%。不过要注意，周边在修高架桥，2025年通车后可能更堵。

为什么这么讲呢，因为地理位置好交通方便，价格适中配套齐全，但环境有影响。根据前年数据，长安区均价9200每平，东胜比区里低300，主要是地铁沿线的红利还没完全兑现。地铁500米范围内房价普遍比3公里外高15%，但东胜周边商业设施1公里内只有小型超市，大型商场得去2公里外的时光街商圈。学区是省级重点中学，但去年招生政策调整，可能需要摇号。环境噪音问题在晚上9点后最明显，特别是靠近东二环路段。现在开发商搞首付分期，30万首付能分12个月付，但合同里没写清楚违约条款。建议去现场看工地，最近一个月有3次停工整改记录。