石家庄28中附近的房子现在挺火的，主要是学校本部招生政策明确，周边小区大部分是划片范围。房价比去年涨了15%左右，均价每平两万三到两万八，老小区和新楼盘都有。配套方面公交站多，菜市场、药店、银行都集中在500米内，但小区密度大，绿化率偏低。

为什么这么讲呢？首先看学区政策，石家庄28中本部前年明确划分了12个小区，招生人数稳定在1200人左右，但周边有3个新楼盘还没纳入划片范围。房价数据来自链家去年1月报告，对比前年同期上涨12.8%，其中老小区如金域名都单价涨了18%。配套方面，根据住建局规划，2025年要新增两所小学，但目前只有28中一个初中。交通方面地铁3号线预计2026年开通，现在公交2路和34路日均客流超8000人次，早晚高峰拥堵指数达1.7。虽然学区优势明显，但要注意部分小区存在产权纠纷，比如阳光花园有30%房源属于小产权，未来可能影响入学资格。适合有学龄孩子的家庭，但需仔细核查房产证和学校最新划片名单。