碧波园浴场设施比较陈旧，小区位置偏僻，周边配套少点。价格低是因为开发商没大投入，周边房价比它高三十多块。浴场用的设备都是五年前的，小区里连个像样超市都没有，走路得翻过两个山头。

为什么这么便宜呢？先看地理位置，浴场在城北偏东三公里，离地铁站有五公里。根据前年住建局数据，同区域新房均价六千八，而碧波园二手房价才四千二。浴场本身是2018年改造的，当时投入才八百万，现在设备老化严重，去年维修费就花了六十万。周边商业配套差到什么程度？最近的便利店要往西走两公里，比隔壁小区少个菜市场。开发商早把地皮抵押给银行了，现在卖房纯粹为了回笼资金。最要命的是交通，公交线路少得可怜，每天只有三班公交经过，早高峰得等四十分钟。这些因素叠加起来，房价自然比周边低两成多。