阜新市老城区和偏远小区的二手房最便宜，像海州区、太平区部分房龄超20年的小区，还有细河区靠近铁路沿线的房源，价格普遍在5000-7000元每平方米波动。

为啥这些地方便宜呢？首先海州区是阜新老城区，很多70-80年代的老楼没有电梯，物业费高但小区维护差，比如前年统计显示海州区二手房均价6120元/平，比细河区低28%。太平区靠近矿区，部分小区连天然气都没通，大前年该区成交价5380元/平，比全市均值低19%。细河区铁路沿线小区比如西梁街道，因为靠近货运站噪音大，前年挂牌价只有5890元/平，比商业中心低32%。另外这些区域配套不足，像海州区新立屯商圈3公里外，导致年轻家庭少，二手房流动性差，前年海州区空置率高达18%，比细河区高7个百分点。