綦江金域蓝湾在城南新城区，均价八千到一万二每平，主打刚需和改善型房源，周边有学校医院，但商业配套还在发展中。綦江金御蓝湾在东城老城区，均价一万二到两万每平，配套成熟，有大型商场和地铁口，但户型偏小。两个楼盘离主城都近，金御蓝湾交通更方便，金域蓝湾性价比高。

为啥这样讲呢？首先看位置，金域蓝湾在城南新开发区域，前年规划重点在这里，所以地价低，房价也低。比如城南某地块拍卖价才六千每平，开发商拿地成本低自然售价低。而金御蓝湾在东城老城区，大前年该区域地价涨到一万五千每平，开发商成本高，房价自然上去了。交通方面，金域蓝湾离地铁三号线南延段两站路，通勤时间25分钟，但商业配套要等三年后商业综合体建成。金御蓝湾有地铁一号线直达主城，10分钟就到，周边已有万达广场和永辉超市，生活方便。户型上，金域蓝湾主推90到120平三房，金御蓝湾多为60到80平两房，因为老城区土地紧张。据前年数据，金域蓝湾去化率每月卖300套，金御蓝湾每月卖150套，说明刚需更买得起城南新房，改善型更愿意买老城区现房。不过要注意金御蓝湾周边有高架桥，晚上噪音大，金域蓝湾则要等商业配套成熟。看需求选，刚需买金域蓝湾，改善买金御蓝湾。