绅湖公馆的房子整体还行吧，周边有超市医院，离地铁站就两站路，小区绿化做得不错，但电梯有点老旧，偶尔会出故障。

为什么这么说呢？首先看房价，周边新房均价每平两万二，绅湖公馆二手房价两万左右，比新房便宜三百多，适合预算有限的买家。其次配套方面，小区自带超市和快递柜，步行十分钟到最近的医院，但公交站离得有点远，高峰期要等十分钟左右。绿化率算中等，大概35%，比周边几个小区高两成，但晚上散步人多，路灯有点暗。再就是电梯问题，物业去年换了部分电梯，但还有四部老电梯在用，去年维修记录显示每月平均修两次。开发商是本地口碑不错的公司，但物业费收得高，每平每月八毛，比隔壁小区贵两毛。综合来看，适合想买二手房、不介意老小区设施的人，尤其是附近上班的年轻人。