龙洲花园在柯桥区南片，地铁两站路公交站多，周边有龙洲市场、银泰城和袍江中学。小区房龄大概15到20年，多层和高层都有，但绿化一般，停车位紧张。二手房价格2万到2.5万每平，比周边新小区低5000到8000，适合预算有限买自住的人。

龙洲花园二手房价格比周边低主要因为房龄长和配套不足。根据前年柯桥区住建局数据，小区多层房均价1.8万每平，高层2.2万每平，比新盘低30%。周边袍江中学是普通初中，大前年中考排名柯桥区第12位，不如周边的镜湖中学。不过小区离地铁3号线龙洲站800米，2021年开通后周边租金上涨了15%。虽然商业配套有龙洲市场但缺乏大型商超，前年柯桥区规划新增的万达广场在3公里外，预计2025年开业。所以现在买的话要考虑未来5年增值空间，如果只住不卖可能更划算。