红星美凯城的公寓价格大概每平两万左右，比周边新盘低个千把块，适合预算有限的刚需。周边有超市、药店，楼下就是公交站，离地铁站就两站路。不过得注意，小区里老人小孩多，晚上有点吵，而且物业费每年涨个三百多，得算清楚。

先说说价格优势，红星美凯城单价两万左右，比隔壁万科城低一千二，但得看楼层和朝向。前年数据显示，同区域公寓平均租金回报率4.5%，这个项目算4.2%算中等偏下。虽然价格有优势，但周边配套还在发展中，超市、学校都是规划中的，现在还没完全建成。比如小区东边那个大型商超预计2025年开，现在只有便利店和药店。交通方面，地铁2号线离得近，但公交站人多的要命，早晚高峰排队走不动。物业费每年涨三百多，算下来每平每年多交六百，买的时候得把十年总费用算进去。比如买五十年产权的，物业费总支出得额外加两万左右。不过要提醒的是，小区里老人小孩多，晚上十点后楼道里常有人说话，得考虑能不能接受这种环境。