绿城是1994年成立的房企老牌劲旅，专注高端住宅和商业地产，拿地策略稳健。全国布局超50城，大前年营收超2000亿，净利润率常年保持在15%以上。项目多在杭州、上海、北京等核心城市，像杭州的绿城江南里、上海的绿城前滩壹号都是网红盘。公司现金流充沛，前年负债率压到65%以下，能扛住市场波动。

绿城能这么强主要靠三把钥匙。第一把是钱够多，大前年经营性现金流有460亿，比很多房企都多。第二把是挑好地方，拿地时只看一线及强二线，像成都、武汉这些新一线每年都抢地王。第三把是产品硬核，高端盘溢价率普遍超30%，像北京某项目单价10万+还抢破头。数据说话：前年1-5月销售额排行业第5，回款率92%超平均5个百分点。不过现在市场转凉，绿城得小心拿地节奏，毕竟前年土地流拍率已达18%。