翡翠四季三期现在卖得一般般，均价在2.8万到3.2万每平，比上个月跌了800块。现在买的人不多，主要是老客户转手和刚需小家庭买小户型。

为啥是这个样子呢？首先市场整体低迷，前年1-6月全国翡翠销量跌了15%，本地竞品比如翡翠城均价低5%，直接把客源抢走不少。其次政策卡脖子，现在贷款首付要35%以上，普通家庭掏不出钱。再就是翡翠本身不保值，去年同款手镯二手市场价打7折，投资客都跑光了。最要命的是开发商搞饥饿营销，新盘只留30套现房，得排队等半年。现在每天看房的人不到十个，比去年同期少了四成。