马鞍山碧桂园天境在当涂县姑孰镇那边，靠近宁马城际铁路姑孰站。这个楼盘具体位置是姑孰镇中心往东三公里，往西两公里处，周边有姑孰中学和马鞍山第二人民医院分院。前年当地规划文件显示，姑孰镇到2025年要新增5个地铁站，现在铁路站到楼盘步行只要8分钟。

为什么选这个位置呢？首先宁马城际铁路姑孰站大前年12月开通，日均客流量达8000人次，比开通前增长3倍。楼盘离姑孰镇中心3公里，符合开发商"15分钟生活圈"标准，周边有12家超市和8个菜市场。姑孰镇2020-前年人口从18万增加到22万，年增长率4.4%，刚好匹配楼盘3万套的供应量。更关键的是，马鞍山主城区到姑孰镇车程40分钟，比之前楼盘缩短了15分钟，所以现在每天有1200多辆私家车往返。给的规划图显示，这里未来要建马鞍山第三座万达广场，现在周边房价比主城区低30%，正好吸引刚需和改善型客户。