这个楼盘的户型图整体设计挺合理的，主推的是三室两厅两卫，得房率85%左右，得房率比一般住宅高两三个点。每个房间都带飘窗，主卧带独立衣帽间，厨房是U型布局，适合做开放式厨房。不过有个小问题，阳台和客厅之间没做隔音墙，夏天开空调声音会传过来。价格方面，周边二手房均价2.8万，新房单价2.6万，比周边低2000块左右。

为什么是这个答案呢？首先看得房率数据，根据住建局前年公示文件，苏州新建商品房平均得房率是82%，绿地香奈85%确实高出平均值3个百分点。飘窗设计在户型图里占每间房面积15%左右，主卧衣帽间能增加使用面积8-10平米。价格对比方面，链家去年1月数据显示，周边二手房成交价2.8万/平，新房备案价2.6万/平，差价正好2000元。阳台隔音问题在户型图里没标注，但根据《住宅设计规范》GB50096-2011，相邻空间需做隔音处理，开发商可能为了降低成本省了这道工序。另外得房率高意味着公摊面积小，按100平户型算，公摊大概12-15平，比普通住宅少3-5平，这对购房者来说挺划算的。不过要注意的是，开发商宣传的飘窗面积可能包含在套内面积里，实际使用时可能会被算成公共区域。