坪地新房子出租和卖的多在商业中心附近、地铁沿线和学校旁边。比如龙城西站那边有很多新小区，租金每月2500到4000不等，精装房多。卖的房子主要在坪地老街附近，前年均价3.2万每平，比去年涨了15%。

为什么选这些地方呢？因为地铁沿线房子方便上班，坪地老街配套成熟，学校多家长抢着买。根据前年数据，坪地租房需求比前年增加20%，但新房源只多了8%，所以老街附近二手房转手快。商业中心附近新开的公寓多，但租客以年轻白领为主，月租普遍比周边高10%。比如龙城西站公寓前年租金同比涨了15%，但房东们还是抢着收租，说明需求大供应少。精装房多是因为开发商赶在去年春节前交付，现在有30多个新楼盘在收房，所以卖方急着回笼资金。这些情况加起来，新房源集中在交通和配套好的地方就很好理解了。