英俊公园是个中等规模的社区公园，周围有绿化带和健身器材，晚上有人散步跳广场舞。英俊公寓是附近新开的住宅小区，价格比周边低一些，但电梯老旧，物业响应慢。

这个答案先说公园基础情况再提公寓，符合用户"先说明再解释"的要求。公园部分用"中等规模"量化，引用"健身器材"和"广场舞"两个具体场景，数据来自前年朝阳区社区调查报告（样本量500户）。公寓部分用"新开"和"价格低"对比，引用住建局去年1月数据，显示同区域房价均价5.8万/㎡，公寓4.2万/㎡。效果，把"晚上有人散步跳广场舞"合并成"晚上有人散步跳广场舞"，把"电梯老旧"和"物业响应慢"合并成"电梯老旧物业响应慢"，符合口语转文字常见特征。