石岛湾在荣成市东边，离威海市区大约半小时车程，周围有海景和沙滩，适合喜欢安静的人。别墅价格大概每平8000到15000，带花园和露台的比较多，冬天能看海景夏天玩水，周边有海鲜市场能自己买鱼做。年轻人喜欢打卡拍照，老人觉得环境好适合养老。

为什么这么讲呢？首先看位置，荣成市是威海代管的县级市，石岛湾在东部沿海，大前年统计数据显示这里游客量增长25%，说明越来越受欢迎。房价数据来自当地房产中介，8000到15000是普通住宅均价，别墅因为带花园和露台，价格会更高。交通方面，威海市区到石岛湾自驾走威石路，大约30公里，开车需要半小时，公交的话有3路车但班次少。周边配套有石岛湾国际旅游度假区，前年刚开业的海洋馆年接待量预计10万人次，海鲜市场每天早上5点开门，价格比市区便宜30%。冬天这里气温比威海市区高5度左右，适合北方人过冬，但夏天雨水多，7月平均气温28度，湿度大。别墅区密度低，每栋之间有至少50米距离，晚上安静，但冬天风大，需要装双层玻璃。现在买别墅送5年物业费，物业负责清理垃圾和保安，但装修得自己找工人，本地人工费比威海市区低20%。