友谊大厦在莱山友谊村旁边，一个是商业楼适合开店，一个是小区适合住人。大厦租金每平米30到50块，小区房价8000到12000每平米。那边有超市医院，公交站就在路口，开车去市区半小时，地铁要坐两站。

其实友谊大厦和莱山友谊村名字像亲戚，但定位差挺多。先说友谊大厦，它建在友谊村东边200米，是2018年交的房，现在租出去的店铺有奶茶店、打印店、小超市。租金比友谊村附近低20%，因为那边都是住宅区，商业配套少。不过大厦门口有公交站，坐3路到市只要8分钟，但地铁要绕道到莱西站再换乘。再说说友谊村，这个小区是2015年分的房，现在均价涨到每平米10000多，比友谊大厦附近贵30%。小区里有幼儿园和菜市场，离莱阳市医院就1.2公里，开车10分钟。不过小区门口没有公交站，最近的公交站要走到友谊大厦那边。

友谊大厦和友谊村名字连着，其实就像邻居一样。大厦租金低但位置偏，适合小本生意；小区房价高但配套全，适合家庭住。那边规划了商业街，可能以后租金会涨。现在友谊大厦空置率还有15%，比友谊村低5%，因为年轻人更愿意租房开店。不过要注意，友谊大厦的合同都是签五年，现在有2家店到期要换地方。