97平米两居室不算小，能放下客厅卧室和厨房还有储物区。一般两居室面积下限是60平米，超过这个数家具布局更灵活。

先看国家标准，住建部说小户型是90平米以下，97刚好卡线，但实际居住体验要看户型。比如北京上海，70%二手房两居室面积在80-100平米，说明这个面积挺常见的。再算人均面积，3口之家97平米人均32平米，比国家标准15平米高，足够生活。不过如果房子长条形，可能感觉挤，得看实际布局。像现在很多小区，90平米左右两居室带双卫双阳台，住起来反而比老破小舒服。数据上前年全国新建两居室均价在97-105平米之间，说明开发商也认可这个面积段。