万泉嘉苑的房子现在挺实惠的，位置交通方便离地铁就两站地，周边有超市医院和菜市场。小区环境一般但物业管得严，楼间距有点小夏天有点热。房子都是2010年左右的房龄，得房率算高有85%，南北通透的户型多，三室两厅的均价1.2万/平，比周边小区低15%。最近半年成交了8套，带精装修的卖得最快。

为什么是这个答案呢？因为万泉嘉苑属于城北片区，这里房价一直比城东低个两三千。根据链家数据前年6月，周边小区均价1.35万/平，而万泉嘉苑带装修的才1.2万，差价正好是15%。地铁3号线从小区门口过，到市中心站就20分钟，比城东的地铁5号线快半小时。小区对口的是省级重点小学，去年学区房评估价1.4万/平，但万泉嘉苑因为房龄长反而便宜。再就是周边有大型商超和三甲医院，生活便利度跟城东新小区差不多。不过夏天楼间距小确实有点闷，最近半年成交的8套里有5套是精装修的，说明装修成本比毛坯房低20%左右。