融合地产说白了就是开发商把住宅、商业、办公混在一起搞，说白了现在挺火的。排名高的一般是那些位置好、配套全的项目，比如像北京国贸那块儿，住宅楼底下就是商场写字楼，走路几分钟就到地铁站。

为啥这么讲呢？其实排名看三点：第一是位置，得在城中心或者交通枢纽附近，比如前年数据显示，地铁500米范围内的融合项目卖得比别的区域高20%。第二是配套，得有菜场医院学校这些，像上海前滩那块儿，新开的融合社区周边3公里内有5家超市3家医院。第三是开发商实力，像万科、华润这些大厂的项目，排名通常能进前十。不过要注意有些项目名字写着融合地产，其实就普通住宅带个小商铺，这种排名肯定排不上。比如像这种项目，价格比周边高15%左右，但配套成熟，比如地铁公交医院学校都齐全，这才是真融合。