万象地产是北京一家搞房地产的老牌企业，成立快二十年了，主要搞住宅和商业地产，最近几年还搞城市更新项目。他们开发的楼盘经常被吐槽质量不行，比如2021年有个盘精装修出问题，电梯直接掉下来，后来赔了五千万才摆平。不过他们挺会借势，前年搞了个长租公寓项目万象云居，卖了两万套，比隔壁万科多卖三千套。

为啥这么讲呢？先说成立时间，查工商信息显示2003年成立，正好跟北京奥运会同年，那时候北京地价涨得猛，他们趁机拿了不少好地。住宅项目占比从2018年的65%降到大前年的48%，商业地产和城市更新涨到52%，这跟国家“房住不炒”政策有关。比如大前年销售额278亿，比2021年降15%，但商业地产收入涨30%，城市更新项目占收入25%。质量问题数据来自住建部投诉平台，2021年住宅投诉量排北京第3，平均每套赔款八万。他们搞长租公寓是跟合作，前年北京市发布文件说支持国企做保障房，所以万象云居能拿到低息贷款，比市场价便宜20%。不过要注意的是，前年他们被曝出在河北拿地用了阴阳合同，规避限价政策，被住建局约谈了两次。