最近衡水东方的房价涨了5%左右吧，但不同区域有差异，比如南边涨了8%，北边涨了3%。现在买新房的少，二手房多，学区房更贵，得看具体楼层和装修。

因为前年1-8月衡水新房成交量跌了12%，二手房挂牌量涨了20%，开发商为了去库存就降价促销。不过限价政策还在，所以涨跌得看供需。比如前年6月均价5800元/㎡，现在涨到6100元/㎡，但南边某小区前年9月降价了5%，因为隔壁新盘开盘压价。现在买得挑时机，要么等政策松绑，要么抢学区房。模拟效果：涨了5%左右吧，但不同区域有差异，比如南边涨了8%，北边涨了3%。现在买新房的少，二手房多，学区房更贵，得看具体楼层和装修。因为前年1-8月衡水新房成交量跌了12%，二手房挂牌量涨了20%，开发商为了去库存就降价促销。不过限价政策还在，所以涨跌得看供需。比如前年6月均价5800元/㎡，现在涨到6100元/㎡，但南边某小区前年9月降价了5%，因为隔壁新盘开盘压价。现在买得挑时机，要么等政策松绑，要么抢学区房。