上海上河湾的房子现在买挺划算的，周边规划多交通方便。地铁11号线已经开通了，坐车去市区半小时就到。旁边有商业街和学校，日常生活方便。还计划建公园和医院，以后环境会更好。房价比去年涨了5%左右，但比市中心便宜不少。

为什么这么讲呢？首先地铁11号线2021年12月正式通车，串联了嘉定和徐汇，上河湾站日均客流量超过2万人次（上海地铁大前年报）。周边规划里最亮眼的是2025年要建好的3.2万平商业综合体（上海新闻前年3月），现在周边只有小型菜场和便利店。房价方面，大前年上河湾二手房均价4.8万/平，比2021年4.2万涨了14.3%（上海房管局数据）。不过要注意的是，规划中的公园和医院要等到2026年才能落地，现在买主要是冲地铁和现有配套。