上海公租房2020年要申请得先看收入和住房情况。收入不能太高，三口之家月收入不能超过2万5，四口之家不超过3万。没房的人或只有一套房的人能申请，单身人士月收入不能超过1万8。申请流程要跑社区、街道和住房保障中心，材料要准备身份证、收入证明、房产证这些。审核要查社保和纳税记录，通过后摇号选房。

为什么这样定这个标准呢？首先上海2020年人均可支配收入是7.2万，按家庭算月均收入2万4左右，所以定收入线是平均数的70%，防止好多人来占资源。住房方面，当时全市人均住房面积18平米，要求申请人住房面积低于人均的60%，也就是12平米以下，这样能控制房源分配公平。比如2020年申请人数有12万，但房源只有3万套，按收入和住房条件筛选后，实际通过率不到25%。流程要跑三个部门是因为上海有16个区，每个区政策微调，跑社区确认户籍，街道核实收入，住房保障中心查房产，三步走才能保证信息不漏。摇号环节是因为房源少，2020年有8个批次摇号，中签率大概3.5%，跟现在差不多。