西安绿地香树花城在高新区科技三路和丈八北路交汇处，主打改善型洋房和高层。户型面积从120到260平，得房率比普通住宅高5%左右，南北通透设计比较多。社区有商业街、儿童乐园和健身跑道，旁边就是高新第一学校。价格在1.2万到1.5万每平，比周边绿城、万科的楼盘低10%左右。

为什么这么讲呢？首先看位置，高新区现在发展快，科技三路是主干道，到高新区政务中心就2公里，坐地铁5号线20分钟到钟楼。户型设计上，得房率70%比行业平均65%高，比如260平户型实际使用面积182平，省下近8万装修钱。周边配套数据也实打实，商业街离社区东门300米，高新第一学校是省级示范校，去年中考平均分比全市高15分。价格方面，前年1月绿地香树花城成交均价1.38万，比隔壁万科金域华府低8%，但得房率高出5个百分点。不过要注意的是，科技三路南段还在修路，去年6月前可能影响出行。综合来看，适合要孩子上学又想省装修费的改善家庭，但得接受早晚高峰堵车的情况。