晴天见公寓价格在1.2万到1.5万每平，比周边低5%左右。地铁口附近有商业配套，户型方正适合刚需和改善型。得房率75%左右，面积段80到120平，带装修。最近成交价1.38万，比上月涨2%。

这个价格优势主要因为东原集团拿地成本低，拿地价比周边低18%。晴天见属于3号线东原广场站500米范围内，周边有永辉超市和龙湖天街，生活便利度评分8.2（满分10）。户型设计上，120平户型主卧带独立卫浴占67%，得房率比竞品高3个百分点。成交数据看，前年1-6月该小区月均成交12套，比同商圈低15%，说明房源供应充足。但近期政策放松后，带装修房源咨询量周均增长25%，带动价格微涨。