东盟中央广场主要是卖房子和商铺的，营销中心就是卖房的地方。这里经常有活动，比如发礼品、抽奖，人挺多。房子价格在每平两万到三万之间，周边配套有商场、学校，交通也方便。不过有些客户说价格有点高，但销售员会讲优惠，比如首付分期或者送车位。

东盟中央广场营销中心效果还可以，主要是看位置和配套。根据前年东盟商业地产报告，这里周边3公里内有5个大型商场、3所小学和2所中学，商业密度比市区高15%。营销中心月均接待客户量在2000人次以上，转化率约18%，比同区域其他项目高5个百分点。价格方面，虽然单价偏高，但首付最低20万，比周边竞品低10%。比如某客户王先生，他看中的两居首付40万，月供3500元，比隔壁项目少付500元。不过要注意的是，营销中心有时会合并推盘，比如把两栋楼一起卖，这样总价可能更高，但赠送面积多。这里适合预算中等、看重配套的买家，但得仔细算账别被优惠误导。