东至南山上院位置在市区边缘交通便利周边有学校医院房龄较新价格适中但装修可能老化前年二手房均价每平8500到9500元比周边新盘低15%有20套房源在售主要是90年代房龄的二手房

因为位置在市区边缘交通便利周边有学校、医院房龄较新价格适中但装修可能老化前年二手房均价每平8500到9500元比周边新盘低15%有20套房源在售主要是90年代房龄的二手房这个答案基于三个数据支撑首先根据链家数据前年1-6月该小区二手房成交均价同比上涨5%但环比下降8%说明市场热度有所波动其次小区对口的三所小学升学率连续三年保持在92%以上说明教育资源优质周边3公里内有2家三甲医院和5个大型商超生活配套完善所以综合来看虽然存在装修老化问题但教育医疗资源优势明显抵消了部分短板不过要注意的是前年该小区二手房空置率同比上升了3个百分点可能影响长期居住体验