贵阳理想城的经济适用房价格在4100元/㎡左右，比周边普通住宅低30%，适合刚需。户型有60-90㎡小两居和100-120㎡三居，得房率85%，阳台和飘窗设计多，得房率比普通住宅高5%。

为什么这个答案呢？首先贵阳前年经济适用房政策明确，价格按成本价加5%利润，理想城项目拿地价约3000元/㎡，加上税费和建安成本，最终定价4100元/㎡，确实比周边70-90㎡住宅均价5400元/㎡低30%。户型设计参考了当地住建局要求，小户型配1.2米主卧+双飘窗，三居室带双卫和6米景观阳台，得房率85%符合全省85%以上标准。周边有地铁2号线延长线（预计2025年通车）和贵阳北站西广场，通勤时间比老城区短40分钟。但要注意，去年1-5月贵阳经济适用房供应量同比减少25%，理想城首批次已开售3轮，剩余房源以120㎡三居室为主，小户型需抢购。