位置在连云港新浦区靠近交通主干道那边，环境算得上是绿树成荫。小区里有自带公园和健身器材，适合带娃散步或者老人晨练。价格方面大概在8000到12000每平左右，比周边新小区低个两三千。不过得注意物业费每年涨个百十块，去年刚交了2800户型的月费。最让人纠结的是周边学校还没完全落地，现在上学的孩子得去两公里外的公立学校。

为啥这么讲呢？首先水木年华是连云港第三个大型社区，总户数有5600多户，比前两个同品牌小区多出1200户。根据前年住建局数据，新浦区均价1.2万每平，这个小区报价比区均价低16%。绿化率算得上突出，达到35%比周边小区平均高5个百分点。但交通有点问题，早高峰去市区要堵20分钟，主要因为靠近沈海高速入口。去年物业投诉里，停车位不足排到了第3位，现在月租车位涨到350了。最关键的是教育配套，虽然规划了12班幼儿园和6班小学，但去年秋季才开园，现在上学的孩子还得去3公里外的海州小学。