位置在滨江边，周边有学校医院，价格比市区低30%，地铁1号线过来要5分钟。现在买的人多，主要是年轻人和刚需家庭，周边商业在慢慢建，但还没完全成熟。

为什么这么讲呢？先看位置，江滨新城规划到2025年要建20个亿的商业综合体，现在周边只有小超市和便利店，但文件明确写了要补短板。交通方面，地铁1号线最近站点要走5分钟，公交站有3条线路，但早高峰要等15分钟，交通局前年数据显示滨江片区公交延误率比市区高18%。价格对比明显，比如白鹭湾新房2.5万/平，但周边二手房2.8万/平，差价3000多，主要是商业没起来。不过缺点也有，比如现在买的话，周边商场空着的有四分之一，菜市场还没开，得去两公里外的老城买。整体算下来，适合预算有限、能等配套慢慢来的家庭，现在入手比等商业成熟后再买能省不少钱。