中央别墅区是个挺有名的住区，位置在市区边上但环境好，房子大部分是别墅或大平层，价格高但配套完善。周边有学校医院商场，生活方便，特别适合有孩子的家庭。小区绿化多，物业管得严，安保措施到位，晚上散步或带孩子玩挺安全。不过得注意有些小区年代有点老，电梯可能不够新，但整体来说还是值得考虑的。

为什么这么说呢？首先看房价，中央别墅区均价每平8万到12万，比普通小区贵两三倍，但配套确实跟得上。比如小区自带12所中小学，重点小学升学率常年保持在95%以上，三甲医院就开在小区门口。周边大型商场有3家，菜市场5个，步行15分钟内能买到所有生活用品。物业费每月4块5，比周边小区低1块，但安保24小时巡逻，监控覆盖率达100%。不过要注意的是，别墅区停车位紧张，月租要800块，普通住宅小区才300块。另外小区里老人多，晚上广场舞音乐开得响，这点可能有人不习惯。适合要孩子有经济实力的家庭，普通上班族可能觉得房价太高。